Bunter Mix wird weiterausgebaut
von Eva Rusch
Seit 2008 entwickelt die Beos AG erfolgreich einen großen Teil des historischen Carlswerks zu einem bunten urbanen Gewerbestandort. Spätestens mit der Ansiedlung des Schauspiel Köln in einer ehemaligen Produktionshalle im Jahr 2013 ist das Carlswerk auch ein Kulturort; der von Mitarbeiter*innen und Schauspieler*innen initiierte Carlsgarten ein beliebter Begegnungsort. 2018 wurde die BEOS AG von der Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH übernommen. Die Pressestelle in Hamburg beantwortete unsere Fragen.
Welche Mietersturktur ist zur Zeit im Carlswerk angesiedelt, wieviel Leerstand bzw. Möglichkeiten gibt es, weitere Unternehmen anzusiedeln?
Insgesamt sind rund 60 Mieter auf den rund 102.000 m2 des Carlswerk beheimatet. Zu den Hauptmietern gehören aktuell Bastei Lübbe, Rewe Digital, die Bühnen der Stadt Köln, Alles gute Live, Stuntwerk, Poldi Base, NKT, Tesla, Data Group und Wellnest (die Flächenübergabe findet in diesem Jahr statt). Zum jetzigen Zeitpunkt liegt die Leerstandsquote bei 0 Prozent. Ab November 2022 wird lediglich eine 520 m2 große Bürofläche vakant.
Was ist nach dem für 2025/26 erwartenden Wegzug des Schauspiel Kölns geplant?
Wie bereits in der Vergangenheit denken wir das Carlswerk laufend neu und prüfen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sobald hierzu etwas spruchreif ist, geben wir Ihnen gerne Bescheid.
Welche Konzepte gibt es in Kommunikation mit der Nachbarschaft zu treten?
Für die Mieter veranstalten wir über das Jahr verteilt verschiedenste Events und Mietermarketingaktionen, um im regelmäßigen Austausch zu bleiben und das Netzwerk weiter auszubauen. Zudem findet ein bis zweimal jährlich die Unternehmerrunde statt, damit sich die Mieter zusätzlich branchenübergreifend verknüpfen können. Ein Newsletter informiert darüber hinaus über aktuelle Themen, die die gesamte Nachbarschaft bewegen. Nachbarschaft, das sind für uns sowohl die Mieter auf dem Areal, als auch daran angrenzend und darüber hinaus. Wir selbst sind mit dem BEOS-Büro im Carlswerk ansässig und stehen daher ständig in Kontakt zu allen Stakeholdern vor Ort. Momentan tauschen wir uns mit Entwicklern in der direkten Nachbarschaft aus, um uns über Synergien und ungenutzte Potenziale am Standort zu unterhalten. Gemeinsam mit der Nachbarschaft wollen und werden wir den Stadtteil noch attraktiver und bekannter machen.
Ist das Parkhaus neben dem Carlswerk Viktoria geeignet die Parkplatzsituation rund um die Keupstraße zu entlasten?
Das Parkhaus ist gut ausgelastet und unserer Meinung nach für eine Beruhigung des Verkehrs nur bedingt relevant. Da wir uns bewusst für eine Öffnung des Areals entschieden haben, ist der Durchzugsverkehr eine Begleiterscheinung. Wir planen jedoch verkehrsberuhigende Maßnahmen mit kurz- bis mittelfristigem Umsetzungshorizont, um dieses Problem zu unterbinden. Nähere Infos können wir an dieser Stelle noch nicht geben.
Vor dem Purino Restaurant und Moxxa Kaffeerösterei entsteht ein neuer Platz. Können Sie näheres dazu sagen?
Auf dem Platz wird eine neue Aufenthaltsfläche geschaffen, die als Identifikator des Areals fungieren und die Eingangssituation zusätzlich aufwerten wird. Farbige Ausstattungselemente werden die Aufmerksamkeit von Passantinnen und Passanten schon aus der Ferne anziehen. Der Platz wird ergänzend zum Carlspark sowohl den Mieterinnen und Mietern als auch Besucherinnen und Besuchern als Treffpunkt und Ort des Austauschs sowie der Erholung dienen. Verschiedenste Elemente sorgen dabei für eine erhöhte Aufenthaltsqualität: Ein abgestuftes Holzdeck lädt zum Verweilen ein, kleine Arbeitsbereiche mit Outdoor-Sitzgruppen eignen sich für Brainstormings im Freien, die Mittagspause oder After-Work-Treffen. Die einzelnen Nutzungen werden durch Hochbeete mit insektenfreundlichen Gräser- und Staudenbepflanzungen und einer lockeren Baumstellung leicht separiert.
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Maubach (Samstag, 11 Mai 2024 22:49)
Das hier geschriebene Deutsch mit den *Sternchen, ist mehr als gewöhnungsbedürftig und in der schreibweise eindeutig falsch. Sollten Sie jemanden brauchen, der Korrektur liest,- ich biete mich an. �
Ja, seien Sie nicht so stur und machen jeden Mist nach...
Verwirrt (Samstag, 06 Juli 2024 23:38)
Hey Maubach
schon mal drüber nachgedacht dass es nicht nur Männer auf der Welt gibt und andere Leute sich auch gerne sprachlich repräsentiert sehen? Und bevor Sie sich als Korrektor anbieten, sollten Sie Ihren eigenen Text erstmal fehlerfrei hinbekommen…